Kennisbank
Alles over de huur tussen huurder en verhuurder in Nederland, in gewone taal. Elke pagina noemt de officiële bronnen en de datum waarop we hem nalazen.
Huurprijs en punten
De puntentelling per onderdeel, kamers, sociaal, midden en vrij.
Puntentelling: zo bepaal je de maximale huurPunten per onderdeel, de segmenten en de maximale huur.Puntentelling 2027: wat verandert er per 1 januari?Een nieuwe huurtabel, een WOZ-opslag en geen minpunten meer zonder buitenruimte.Oppervlakte in de puntentelling: zo meet je een huurwoningHoe je meet, wat een kamer is en wat niet meetelt.Energielabel in de puntentelling: hoeveel punten per label?Punten per label, en wat er geldt zonder geldig label.WOZ-waarde in de puntentelling: zo tel je de WOZ-puntenDe formule, een voorbeeld en de grens van 33 procent.Keuken in de puntentelling: punten voor aanrecht en apparatenPunten voor het aanrecht en de apparaten, en wat een keuken minimaal heeft.Sanitair in de puntentelling: punten voor toilet, douche en badPunten voor toilet, wastafel, douche en bad, en voor extra's.Buitenruimte in de puntentelling: tuin, balkon en terrasPunten voor een eigen of gedeelde tuin, balkon of terras.Monument huren: de opslag op de maximale huurDe opslag voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten en voor nieuwbouw.Kamer huren: zo werkt de puntentelling voor een kamerWanneer iets een kamer is, hoe gedeelde ruimtes tellen en de aftrekpunten.Sociale huur: punten, maximale huur en je rechtenTot en met 143 punten: de maximale huur en wat je kunt doen.Middenhuur: 144 tot en met 186 puntenDe maximale huur tussen 144 en 186 punten, en de huurverhoging.Vrije sector: wanneer is de huur vrij?Vanaf 187 punten, de grens voor oude contracten en de huurverhoging.Beginhuur laten toetsen: binnen 6 maanden naar de HuurcommissieDe termijn, wat de Huurcommissie doet en vanaf wanneer een lagere huur geldt.Kale huur en all-in huur: wat is het verschil?Wat kale huur is, wat er in een all-in prijs zit en hoe je hem laat splitsen.
Huurverhoging
Hoeveel de huur omhoog mag, en hoe je bezwaar maakt.
Huurcontract en borg
Vast of tijdelijk, borg, opzeggen en huurbescherming.
Huurcontract: vast of tijdelijk, en wat erin staatVast of tijdelijk, de uitzonderingen en wat er in het contract staat.Borg bij huren: hoogstens 2 maanden kale huurHet maximum, wat de verhuurder mag inhouden en binnen hoeveel dagen je hem terugkrijgt.Huur opzeggen: de termijnen voor huurder en verhuurderOpzegtermijnen, de redenen die de wet kent en wat je doet bij een opzegging.Huurbescherming: wat het is en wie het heeftBescherming tegen opzegging en tegen een te hoge huur, en de uitzonderingen.Onderhuur: mag je je huurwoning of een kamer verhuren?Wat mag, wat niet, en wat er gebeurt met de onderhuurder.
Servicekosten en onderhoud
Wat de huurder betaalt en wat de verhuurder betaalt.
Servicekosten verdelenEen kostenpost verdelen over de woningen in een gebouw.Kleine herstellingen: welk onderhoud betaalt de huurder?Welke klussen voor de huurder zijn en welke voor de verhuurder.Gebreken in je huurwoning: melden, laten repareren en huurverlagingSchriftelijk melden, 6 weken wachten, en dan de Huurcommissie, de gemeente of de rechter.
Regels voor verhuurders
Informatieplicht, energielabel, kamerverhuur en vergunningen.
Wet goed verhuurderschap: de regels voor verhuurdersGeen discriminatie of intimidatie, informatieplicht, borg, servicekosten en het meldpunt.Energielabel bij verhuur: wat moet een verhuurder weten?Wanneer een label verplicht is, de boete, monumenten en wat er is voorgesteld.Kamerverhuur: de regels voor verhuurdersHospitaverhuur, de vergunning van de gemeente en de maximale huur per kamer.Vakantieverhuur: de regels per gemeenteRegistratienummer, maximum aantal nachten, meldplicht en vergunning.Verhuurvergunning: wanneer heb je die nodig?De twee soorten vergunning, wat de gemeente mag eisen en wanneer ze weigert.Opkoopbescherming: mag je een gekochte woning verhuren?Wat opkoopbescherming is, de uitzonderingen en waar ze geldt.
Huur te hoog?
Een brief, de Huurcommissie en het meldpunt van de gemeente.
Huur te hoog? Zo krijg je een lagere huurEerst uitrekenen, dan je verhuurder, de Huurcommissie of de gemeente.De Huurcommissie: wat ze doet, wat het kost en hoe lang het duurtWaarover ze beslist, de leges, de stappen en wat je doet na de uitspraak.Meldpunt goed verhuurderschap: problemen melden bij de gemeenteWat je meldt, wat de gemeente doet en wat ze niet kan.Voorbeeldbrieven voor huurdersEen lagere huur voorstellen, bezwaar maken en gebreken melden.
Zoek je iets over box 3, rendement of vastgoed in een ander land? Dat staat op protiva.eu.