Buitenruimte in de puntentelling: tuin, balkon en terras

Een eigen buitenruimte

Een tuin, balkon, terras of dakterras waar alleen jij gebruik van mag maken, geeft 2 punten plus 0,35 punt per vierkante meter.

Een voorbeeld: een balkon van 10 m² geeft 5,5 punten. Voor een eigen buitenruimte geldt geen minimale maat.

Wanneer telt een balkon?

• je kunt erop lopen
• een hek of muur beschermt je tegen vallen
• je komt erop via een deur of schuifpui

Een loggia telt altijd. Een Frans balkon telt niet.

Een gedeelde buitenruimte

Delen meer woningen een tuin of dakterras, dan geeft die 0,75 punt per vierkante meter. De punten worden verdeeld over de woningen die er gebruik van mogen maken.

Hoogstens 15 punten

Eigen en gedeelde buitenruimte geven samen hoogstens 15 punten.

Geen buitenruimte

Tot 1 januari 2027 gaan er 5 punten af als een zelfstandige woning helemaal geen buitenruimte heeft. Vanaf 1 januari 2027 vervalt die aftrek. Lees wat er nog meer verandert.