Energielabel bij verhuur: wat moet een verhuurder weten?
Verhuur je een woning, dan heb je een geldig energielabel nodig. Het label telt ook mee in de puntentelling.
Verplicht bij verhuur
Bij verhuur heb je een geldig energielabel, en je geeft het aan de huurder. Heb je geen geldig label, dan kun je een boete krijgen.
Een label is hoogstens 10 jaar geldig.
Uitzonderingen
Je hebt onder meer geen label nodig voor een vrijstaand gebouw kleiner dan 50 m², zoals een tiny house of een woonboot. Ook niet voor een woning die je minder dan 4 maanden per jaar gebruikt.
Monumenten
Sinds 29 mei 2026 heeft ook een beschermd monument een label nodig bij verhuur of verkoop. Labels van vóór die datum blijven geldig.
Het label in de puntentelling
Een goed label geeft punten, label E, F of G geeft minpunten. Zonder geldig label telt het bouwjaar, en dat geeft meestal minder punten. Lees hoeveel punten elk label geeft.
Voorstel: minimaal label D
Het kabinet legde op 12 november 2025 een voorstel voor: huurwoningen met label E, F of G moeten uiterlijk 1 januari 2029 naar minimaal label D. De gemeente zou erop toezien. Een verbod om zo'n woning te verhuren komt er niet.
Dit is een voorstel en nog geen regel. We werken deze pagina bij als dat verandert.
Vragen en antwoorden
Heb ik een energielabel nodig als ik mijn woning verhuur?
Ja. Bij verhuur heb je een geldig energielabel nodig, en zonder label kun je een boete krijgen.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Hoogstens 10 jaar.
Mag ik een woning met label G nog verhuren?
Ja. Er is voorgesteld dat zulke woningen uiterlijk 1 januari 2029 label D halen, maar een verbod op verhuren komt er niet. Het voorstel is nog geen regel.