Beginhuur laten toetsen: binnen 6 maanden naar de Huurcommissie

Wat is toetsing van de beginhuur?

De Huurcommissie bekijkt of de huur die je bij de start afsprak, past bij de punten van de woning. Een onderzoeker van de Huurcommissie komt langs en maakt de puntentelling.

Is de huur te hoog, dan verlaagt de Huurcommissie hem, vanaf de dag waarop het contract inging.

Binnen 6 maanden

Je vraagt de toetsing aan binnen 6 maanden na de ingangsdatum van het contract.

Bij een tijdelijk contract dat is afgesloten op of na 1 juli 2024, geldt ook: binnen 6 maanden. Bij een tijdelijk contract van vóór die datum kan het tijdens de looptijd en tot 6 maanden na het einde.

Voor welke woningen?

Sociale huur en middenhuur: de Huurcommissie verlaagt de huur tot het maximum bij het aantal punten.

Vrije sector: de Huurcommissie verlaagt de huur alleen als de woning volgens de punten eigenlijk in een lager segment valt.

Zo vraag je het aan

1. Zoek je huurcontract erbij.
2. Log in bij MijnHuurcommissie met DigiD.
3. Kies het formulier voor toetsing van de aanvangshuurprijs en vul het helemaal in.
4. Betaal de leges van € 25. Krijg je gelijk, dan krijg je ze terug.

Waren er bij de start al ernstige gebreken, zet die dan in het formulier. De huur kan dan tijdelijk nog lager worden.

Tot de uitspraak betaal je de huur die je nu betaalt. Heb je te veel betaald, dan vraag je dat zelf terug bij de verhuurder.

Na de eerste 6 maanden

In de sociale huur en de middenhuur kun je dan nog steeds een lagere huur vragen, maar eerst bij je verhuurder. Lees hoe dat werkt.

Vragen en antwoorden