Vakantieverhuur: de regels per gemeente
Mag je je woning aan toeristen verhuren? De Wet toeristische verhuur van woonruimte laat de regels aan de gemeente. Zo werkt het.
De gemeente beslist
Iedereen mag zijn woning aan toeristen verhuren, zolang het geen overlast geeft en niet ten koste gaat van woningzoekenden. Een gemeente kan er regels voor stellen als er weinig woningen zijn of als de leefbaarheid in een buurt onder druk staat.
Drie soorten regels
- Een registratienummer. Dat zet je in elke advertentie, bijvoorbeeld op een verhuurplatform.
- Een maximum aantal nachten per jaar, soms met een melding per verhuur. Een meldplicht kan alleen samen met zo'n maximum.
- Een vergunning. Die kan alleen in uitzonderlijke situaties, en niet iedereen krijgt er een.
Komt er een registratieplicht, dan hebben bestaande verhuurders hoogstens 6 maanden om zich te registreren. Sommige gemeenten staan vakantieverhuur alleen in bepaalde periodes van het jaar toe.
Wat zegt het register per gemeente?
Volgens het register van Protiva stellen 38 gemeenten van de 342 regels aan vakantieverhuur, zoals een registratienummer of een vergunning.
24 gemeenten hebben een maximum aantal nachten per jaar.
In 140 gemeenten lazen we de regels en vonden we niets. 163 gemeenten zijn nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat er geen regel is. Bijgewerkt op 22 oktober 2026.
Alle gemeenten, met bron en citaat, op protiva.eu (opent in een nieuw tabblad)
De regels per gemeente staan met de bron en de letterlijke tekst op protiva.eu. Check de huur en protiva.eu zijn allebei van Protiva.
Huur je zelf?
Huur je de woning zelf, lees dan eerst wat er geldt voor onderhuur. Een gast in een vakantiewoning heeft geen huurbescherming.
Vragen en antwoorden
Heb ik een registratienummer nodig voor vakantieverhuur?
Alleen als je gemeente dat eist. Dan zet je het nummer in elke advertentie.
Hoeveel nachten mag ik mijn woning per jaar verhuren?
Dat bepaalt je gemeente. Zoek je gemeente op in de zoeker op deze pagina.