Voorbeeldbrieven voor huurders
Drie voorbeeldbrieven: een lagere huur voorstellen, bezwaar maken tegen een huurverhoging en gebreken melden. Pas ze aan op je eigen situatie.
Zo gebruik je de brieven
- Vul de gemarkeerde delen in en haal weg wat niet bij jouw situatie past.
- Stuur de brief aangetekend of per e-mail, en bewaar een kopie.
- Stuur mee wat je hebt: de puntentelling, foto's of eerdere brieven.
Dit zijn voorbeelden, geen juridisch advies. Twijfel je, vraag dan advies bij het Juridisch Loket of een huurteam. De Huurcommissie (opent in een nieuw tabblad) heeft ook eigen modelbrieven.
Brief 1: een lagere huur voorstellen
Voor een woning in de sociale huur of de middenhuur waar je langer dan 6 maanden woont. De ingangsdatum ligt minstens 2 volle kalendermaanden na de datum van je brief. Lees ook huur te hoog.
Je naam en adres
Plaats en datum
Aan: naam en adres van de verhuurder
Onderwerp: voorstel tot huurverlaging op grond van het puntenaantal
Geachte heer, mevrouw,
Ik huur de woning aan adres van de woning. Ik betaal nu een kale huur van bedrag per maand.
Volgens de puntentelling heeft de woning aantal punten. De maximale kale huur is daarom bedrag per maand. De puntentelling stuur ik mee.
Ik stel voor de kale huur te verlagen naar bedrag per maand, met ingang van datum.
Wilt u mij laten weten of u met dit voorstel akkoord gaat? Gaat u niet akkoord, dan leg ik het voor aan de Huurcommissie.
Met vriendelijke groet,
Je naam
Brief 2: bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging
Voor een woning in de sociale huur. Stuur de brief vóór de ingangsdatum van de verhoging. Je kunt ook het bezwaarformulier van de Huurcommissie (opent in een nieuw tabblad) gebruiken. Lees ook bezwaar maken.
Je naam en adres
Plaats en datum
Aan: naam en adres van de verhuurder
Onderwerp: bezwaar tegen het voorstel tot huurverhoging van datum van het voorstel
Geachte heer, mevrouw,
Ik huur de woning aan adres van de woning. U stelt voor de kale huur per ingangsdatum te verhogen van bedrag naar bedrag per maand.
Ik maak bezwaar tegen dit voorstel, om deze reden: bijvoorbeeld: de verhoging is hoger dan het wettelijke maximum, of het voorstel kwam minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum.
Gaat u niet akkoord met mijn bezwaar, dan kunt u de Huurcommissie om een uitspraak vragen.
Met vriendelijke groet,
Je naam
Brief 3: gebreken melden
Voor elke huurwoning. Vraag om reparatie binnen 6 weken. Daarna kun je in de sociale huur en de middenhuur de Huurcommissie om een tijdelijke huurverlaging vragen. Lees ook gebreken.
Je naam en adres
Plaats en datum
Aan: naam en adres van de verhuurder
Onderwerp: melding van gebreken aan adres van de woning
Geachte heer, mevrouw,
In de woning die ik van u huur, zijn deze gebreken: beschrijf elk gebrek, waar het zit en sinds wanneer.
Ik verzoek u deze gebreken binnen 6 weken na deze brief te herstellen. Is het dringend, schrijf dan waarom.
Wilt u mij laten weten wanneer de reparatie plaatsvindt?
Met vriendelijke groet,
Je naam