Bezwaar maken tegen een huurverhoging: zo doe je dat

Vind je de huurverhoging te hoog of klopt het voorstel niet? Hoe je bezwaar maakt, hangt af van het segment van je woning.

Eerst: klopt het voorstel?

Kijk wat er in het voorstel staat en wanneer het kwam. Lees hoeveel de huur omhoog mag.

In de sociale huur stuurt de verhuurder het voorstel minstens 2 maanden voor de ingangsdatum.
De huur mag hoogstens eens per twaalf maanden omhoog.
In de middenhuur en de vrije sector mag de huur alleen omhoog als het contract daar een afspraak over bevat.

Maak schriftelijk bezwaar bij je verhuurder, vóór de ingangsdatum van de verhoging. De Huurcommissie heeft daar een formulier voor.
Is de verhuurder het met je eens, dan gaat de verhoging niet door of krijg je een nieuw voorstel.
Is hij het niet met je eens, dan moet hij binnen 6 weken na de ingangsdatum de Huurcommissie om een uitspraak vragen. Jij krijgt daar vanzelf bericht over.
Vraagt hij dat niet op tijd, dan blijft de oude huur gelden.

Krijg je ongelijk, dan betaal je € 25 leges. Krijg je gelijk, dan betaalt de verhuurder de leges.

Betaal je de nieuwe huur zonder op tijd bezwaar te maken, dan geldt dat als akkoord.

Middenhuur en vrije sector

Maak bezwaar bij je verhuurder. Wil hij de verhoging niet verlagen tot het maximum, dan vraag je de Huurcommissie zelf om een uitspraak. Dat kan tot 4 maanden na de ingangsdatum van de verhoging.

De Huurcommissie zet een te hoge verhoging terug naar het wettelijke maximum, of naar een lager percentage als dat in je contract staat.

Kwam het voorstel te laat?

In de sociale huur moet het voorstel er minstens 2 maanden voor de ingangsdatum zijn. Kwam het later, dan schuift de ingangsdatum op.

Een voorbeeldbrief

Een voorbeeld van een bezwaarbrief staat bij de voorbeeldbrieven.

Vragen en antwoorden

Tot wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

In de sociale huur vóór de ingangsdatum van de verhoging, schriftelijk bij je verhuurder. In de middenhuur en de vrije sector kun je tot 4 maanden na de ingangsdatum naar de Huurcommissie.

Wat als ik de nieuwe huur al betaal?

Betaal je de verhoging zonder op tijd bezwaar te maken, dan geldt dat in de sociale huur als akkoord.

Wat kost een zaak bij de Huurcommissie over de huurverhoging?

Als huurder betaal je € 25 leges als je ongelijk krijgt. Krijg je gelijk, dan betaalt de verhuurder.