Onderhuur: mag je je huurwoning of een kamer verhuren?
Je hele huurwoning onderverhuren mag alleen met toestemming van de verhuurder. Een deel mag vaak wel, als je er zelf blijft wonen.
De hele woning
Je mag je hele huurwoning niet onderverhuren, tenzij je verhuurder daar toestemming voor geeft.
Een deel van de woning
Een deel van je woning, zoals een kamer, mag je onderverhuren als je er zelf blijft wonen en je huurcontract het niet verbiedt. Twijfel je, vraag je verhuurder dan om toestemming.
Voor zo'n kamer geldt de puntentelling voor kamers. Lees hoe die telling werkt.
Wat als het hoofdcontract eindigt?
Huurt de onderhuurder een hele zelfstandige woning, dan wordt hij huurder van de eigenaar. Hij laat de eigenaar dat weten.
De eigenaar kan de rechter binnen 6 maanden vragen die huur te ontbinden, bijvoorbeeld als de onderhuurder niet genoeg zekerheid biedt dat hij kan betalen.
Huurt de onderhuurder een kamer, dan heeft hij geen huurbescherming tegenover de eigenaar. Eindigt het hoofdcontract, dan moet hij weg.
Aan toeristen verhuren
Wil je je woning aan toeristen verhuren? Lees dan ook vakantieverhuur.
Vragen en antwoorden
Mag ik mijn huurwoning onderverhuren?
De hele woning alleen met toestemming van je verhuurder. Een deel mag als je er zelf blijft wonen en je contract het niet verbiedt.
Wat gebeurt er met mijn onderhuurder als mijn huur eindigt?
Huurt hij de hele woning, dan wordt hij huurder van de eigenaar. Huurt hij een kamer, dan moet hij vertrekken.