Kamerverhuur: de regels voor verhuurders

De maximale huur

Voor een kamer geldt altijd een maximale huur volgens de puntentelling voor kamers. Lees hoe die telling werkt.

Een kamer in je eigen huis

Woon je zelf in het huis, dan heet het hospitaverhuur. Dat kan als:

• je er zelf woont en ingeschreven staat, net als de huurder
• jullie dezelfde voordeur gebruiken, en vaak de keuken, het toilet of de badkamer
• de huurder 18 jaar of ouder is
• er een huurcontract is

De eerste 9 maanden zijn een proeftijd: de huurder heeft dan geen huurbescherming, en je kunt opzeggen zonder reden met een opzegtermijn van 3 maanden. Zeg je niet op tijd op, dan krijgt de huurder een contract voor onbepaalde tijd met de gewone huurbescherming.

Huur je het huis zelf? Dan vraag je je verhuurder om toestemming. Lees onderhuur.

Een vergunning van de gemeente

Een gemeente kan in haar huisvestingsverordening een vergunning eisen voor het verhuren per kamer of het splitsen van een woning. Ook voor hospitaverhuur kan ze extra eisen stellen.

Verhuur je kamers aan arbeidsmigranten, dan kan de gemeente daar een eigen verhuurvergunning voor eisen, in de hele gemeente. Lees verhuurvergunning.

Vragen en antwoorden